Der Hintergrund:

Es ist gerade bei Managementimmobilien wichtig, die Nachhaltigkeit nicht zu Gunsten kurzfristiger Taktiken zu "opfern". Außerdem muss die aktuelle Marktwert-Range realistisch betrachtet und eingeengt werden.

• Durch die betriebswirtschaftliche Kurzanalyse auf Basis einer detaillierten GuV wird die Ertrags- u. Aufwandstruktur und der draus resultierende Gross Operating Profit [GOP= Bruttogewinn] mit durchschnittlichen Vergleichszahlen in Beziehung gesetzt.

• Die Umsatzplausibilisierung trägt nochmals dazu bei, die operativen Erlöse nachvollziehbar zu machen.
  

• Im Rahmen der Pachtzinsmethode wird auf Basis der operativen Umsätze und über Erfahrungswerte aus der Literatur ein fiktiver Pachtzins abgeleitet.
  

• Kennzahlen-Check. Dieser unkontrollierte Pachtzins wird mit den erzielten und branchenüblichen GOP`s abgeglichen und entsprechend angepasst. Denn nur eine tragfähige und erwirtschaftbare Pacht gewährleistet bei reinen Pachtbetrieben die entsprechende Nachhaltigkeit des Bestandes und sorgt für langfristige Zufriedenheit für Pächter- und Verpächterseite